ภาษีธุรกิจเฉพาะ คืออะไร

หากเราซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมาแล้ว ไม่อยากเสียธุรกิจเฉพาะ จะต้องอยู่ในเงื่อนไข

• มีชื่อเป็นเจ้าของทรัพย์สิน มาเกินกว่า 5 ปี
• หากซื้อมายังไม่ถึง 5 ปี แต่มีชื่อเราอยู่ทะเบียนบ้าน มากกว่า 1 ปี แล้วก็ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเช่นกัน

เพราะฉะนั้น หากเรายังไม่มั่นใจว่าในอนาคตจะทำการขายบ้านหลังที่อยู่อาศัยในปัจจุบันหรือไม่ ทางเราแนะนำให้ย้ายชื่อเราเข้าทะเบียนบ้านเอาไว้ก่อนตั้งแต่วันแรกที่ทำการซื้อเลย

แล้วถ้าได้บ้านมาด้วยวิธีการอื่น ที่ไม่ใช่การซื้อขายล่ะ ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยไหม ??

มีข้อยกเว้นเช่นกัน สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางมรดก หากเราทำการขายทันทีที่ได้รับโอน ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาเท่าไหร่ จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ นอกจากนี้แล้ว ยังมีอีกหนึ่งกรณีที่ควรทราบ คือ หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ทำการ "ซื้อร่วมกัน" มากกว่า 1 คนขึ้นไป แม้ว่าจะมีคนใดคนหนึ่งมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาเกินกว่า 1 ปีแล้วก็ตาม จะต้อง "เสีย" ภาษีธุรกิจเฉพาะด้วย เพราะกฎหมายถือว่าการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เปรียบเสมือนถือครองในฐานะห้างหุ้นส่วนสามัญ เพราะฉะนั้น จะต้องรอให้ระยะเวลาถือครองทรัพย์สินเกินกว่า 5 ปีเสียก่อน จึงจะขายได้โดยไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเลย

เรียนรู้เพิ่มเติม

• คอร์สอสังหาฯ อันดับ 1 ในประเทศ RTC TYCOON CLUB
• ที่มีมากกว่าแล้วกว่า 20 รุ่น ตอบทุกคำถามอสังหา และทวีคูณรายได้
• เริ่มต้น 3,900 บาท รับ 50 ท่านแรกราคาพิเศษ​1,690 บาท
• ลงทะเบียนคลิก : https://forms.gle/ZweXgVUcZXpiHbcy8