ตัวอยู่กรุงเทพ บ้านอยู่ต่างจังหวัด ทำเรื่องโอนกรมที่ดินได้ไหม
โพสต์เมื่อ : 28 มิ.ย 2567 เวลา 8:25 น.
ตัวอยู่กรุงเทพ บ้านอยู่ต่างจังหวัด
ทำเรื่องโอนที่กรมที่ดินกรุงเทพได้ไหม..?
เป็นอีก 1 คำถามที่พบเจอกันบ่อย ในกรณีที่เราติดธุระไม่สามารถเดินทางไปทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดินตามจังหวัด ตามพื้นที่ที่ทรัพย์สินของเราตั้งอยู่นั้น สามารถทำธุรกรรมข้ามเขต หรือข้ามจังหวัดได้หรือไม่..? คำตอบก็คือ.. “สามารถทำได้” โดยวิธีการ “ยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดิน”
โดยขั้นตอนมีดังนี้
- เตรียมเอกสาร เสมือนว่าเราทำธุรกรรมในพื้นที่นั้นๆ ทั้งโฉนดที่ดิน, บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน และเอกสารอื่นๆ ของทั้ง 2 ฝ่าย ตามระเบียบของสำนักงานที่ดิน ขึ้นอยู่กับว่าเราไปยื่นทำธุรกรรมแบบใด
- ยื่นเอกสารให้กับเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินสาขาที่สะดวก เจ้าหน้าที่จะทำการตรวจสอบ ทำสัญญา และออกใบชำระเงินค่าธรรมเนียมให้เราชำระให้เสร็จสิ้น
- เมื่อชำระเงินเสร็จเรียบร้อย เราจะยังไม่ได้โฉนดและสัญญาคืนทันที เพราะเจ้าหน้าที่จะนำเอกสารทั้งหมด ส่งไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่เพื่อดำเนินการจดทะเบียน โดยจะใช้ระยะเวลาประมาณ 15-30 วัน ก่อนที่จะส่งเอกสารทั้งหมดกลับคืนมายังสำนักงานที่ดินที่เราได้ดำเนินการไว้ และทำการแจ้งให้เราเข้าไปรับเอกสารทั้งหมด เป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการ
การจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดินนั้น อาจจะต้องใช้ระยะเวลานานกว่าการจดทะเบียนทั่วไป แต่มีข้อดีคือเราไม่ต้องเสียเวลา เสียค่าเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินในท้องที่เอง แต่ไม่ใช่ว่าทุกธุรกรรมจะสามารถจดทะเบียนข้ามเขตแบบนี้ได้นะ จะมีข้อยกเว้นสำหรับนิติกรรมที่ต้องมีการประกาศ หรือมีการรังวัดด้วย ดังนั้น ก่อนที่เราจะดำเนินการใดๆ ควรปรึกษาแนวทางกับทางเจ้าหน้าที่สาขาที่เราจะไปทำเรื่องให้เรียบร้อยก่อน จะได้ไม่เสียเวลาหากติดปัญหาในขั้นตอนใดๆ ให้วุ่นวายใจกัน