ไม่ว่างไปกรมที่ดินเอง มอบอำนาจ ให้คนอื่น ไปทำแทนได้ไหม

ไม่ว่างไปกรมที่ดินเอง #มอบอำนาจ ให้คนอื่น ไปทำแทนได้ไหม?

เป็นคำถามยอดฮิต สำหรับผู้ที่มีแพลนจะไปทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดิน ว่าถ้าหากเราไม่สะดวกไปทำเรื่องเอง ไม่ว่าจะในฐานะผู้ขาย ผู้ซื้อ หรือธุรกรรมประเภทใดก็ตาม เราสามารถ "มอบอำนาจ" ให้ผู้อื่นไปทำแทนได้หรือไม่ ซึ่งคำตอบก็คือ "ได้" โดยจะมีผลทางกฎหมายเสมือนว่าผู้มอบอำนาจเป็นผู้กระทำการด้วยตนเอง #ขั้นตอนการมอบอำนาจ นั้น ต้องทำเป็นหนังสือมอบอำนาจให้ถูกต้องชัดเจน ทั้งข้อมูลส่วนบุคคล ชื่อ-นามสกุล ของเราและผู้รับมอบอำนาจ รวมไปถึงระบุข้อมูลที่ดินตามหน้าโฉนด หรือเอกสารสิทธิ์ใดๆ ให้ถูกต้องครบถ้วน พร้อมทั้งแนบด้วยสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของเราในฐานะผู้มอบอำนาจไปให้ด้วย

สำคัญคือ

เราจำเป็นต้องระบุเรื่องให้ชัดเจนว่า เรามอบอำนาจให้ไปทำอะไร ไปซื้อ ขาย หรือ จำนอง เพื่อป้องกันการถูกผู้รับมอบอำนาจแอบนำไปทำธุรกรรมอื่นที่นอกเหนือจากที่ตกลงกันไว้ โดยปกติแล้ว ทางสำนักงานที่ดินไม่ได้มีข้อบังคับว่าจำเป็นต้องใช้แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจของสำนักงานที่ดินเท่านั้น แต่ทางที่ดี ทางเราเองก็แนะนำให้ใช้แบบฟอร์มของสำนักงานที่ดินเป็นหลัก เพราะมีช่องให้เรากรอกข้อความสำคัญต่างๆ เพื่อป้องกันความผิดพลาดจนอาจทำให้เสียเวลา เสียทรัพย์สินกันได้ สำหรับตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ และวิธีการกรอกข้อมูล สามารถดูได้จากเว็บไซต์ของสำนักงานที่ดินตามคอมเมนท์ใต้โพสต์นี้ได้เลย